Estimation théorique
Avenue Pierre Brossolette,92120 Montrouge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Brossolette,92120-Montrouge indique un avis de valeur compris entre 1.055.000€ et 1.189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.550€ et 11.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.055.000€ et 1.189.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.055.000€ et 1.189.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 144 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 115 | 145 | 976550€ | 8492€ |
2022-07-05 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 70 | 116 | 750000€ | 10714€ |
2020-06-05 | 10 | PAS DU THEATRE | 3 | 42 | 0 | 425000€ | 10119€ |
2022-07-22 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 113 | 171 | 1470000€ | 13009€ |
2020-12-22 | 36 | RUE GALLIENI | 5 | 98 | 163 | 1279700€ | 13058€ |
2021-01-07 | 34 | RUE GALLIENI | 1 | 23 | 0 | 130000€ | 5652€ |
2022-01-26 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 118 | 803200€ | 10040€ |
2023-01-23 | 20 | PAS RICHARD | 6 | 110 | 70 | 872000€ | 7927€ |
2021-10-28 | 4 | RUE GALLIENI | 6 | 98 | 232 | 1100000€ | 11224€ |
2019-05-21 | 5 | PAS RICHARD | 3 | 51 | 135 | 560000€ | 10980€ |
2022-11-25 | 13 | PAS RICHARD | 6 | 119 | 250 | 1153850€ | 9696€ |
2022-07-19 | 15 | PAS RICHARD | 4 | 90 | 204 | 1312000€ | 14578€ |
2019-08-27 | 17 | PAS RICHARD | 4 | 73 | 0 | 462000€ | 6329€ |
2022-01-25 | 59 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 312 | 1220000€ | 13118€ |
2023-06-21 | 6 | RUE HUBERT PONSCARME | 3 | 61 | 152 | 705000€ | 11557€ |
2019-10-28 | 12 | RUE GERMAIN DARDAN | 3 | 56 | 84 | 415000€ | 7411€ |
2023-03-23 | 10 | PAS ARCOLE | 4 | 80 | 64 | 743700€ | 9296€ |
2020-06-11 | 6 | PAS ARCOLE | 3 | 40 | 0 | 598500€ | 14963€ |
2023-04-03 | 21 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 9 | 254 | 472 | 1830000€ | 7205€ |
2020-03-17 | 53 | RUE GUY MOQUET | 3 | 73 | 238 | 520000€ | 7123€ |
2019-12-27 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 117 | 195 | 1070000€ | 9145€ |
2019-07-11 | 12 | RUE CHOPIN | 2 | 32 | 0 | 260000€ | 8125€ |
2020-03-27 | 33 | AV AUGUSTIN DUMONT | 3 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2019-07-29 | 6 | IMP VAUBAN | 4 | 72 | 94 | 849000€ | 11792€ |
2021-11-26 | 71 | RUE GUY MOQUET | 6 | 136 | 195 | 1136900€ | 8360€ |
2020-11-02 | 6 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 154 | 192 | 1465000€ | 9513€ |
2019-07-02 | 28 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 206 | 298 | 1400000€ | 6796€ |
2022-08-30 | 5 | IMP VAUBAN | 3 | 54 | 79 | 530000€ | 9815€ |
2023-02-15 | 250 | AV MARX DORMOY | 4 | 68 | 126 | 760000€ | 11176€ |
2020-10-02 | 11 | RUE RENAULT | 3 | 59 | 94 | 545000€ | 9237€ |
2020-06-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 250 | 1090000€ | 9478€ |
2020-09-17 | 5 | IMP ARCHIN | 5 | 80 | 116 | 878020€ | 10975€ |
2021-06-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 124 | 0 | 1025000€ | 8266€ |
2023-01-13 | 80 | AV VERDIER | 6 | 88 | 428 | 2700000€ | 30682€ |
2022-03-18 | 3 | IMP PIERRE SIMON | 5 | 141 | 155 | 1147350€ | 8137€ |
2019-12-04 | 79 | RUE GUY MOQUET | 3 | 77 | 176 | 450000€ | 5844€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 117 | 633200€ | 9177€ |
2023-03-30 | 43 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 68 | 0 | 560380€ | 8241€ |
2022-05-24 | 19 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 83 | 218 | 970000€ | 11687€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU POITOU | 4 | 70 | 303 | 944000€ | 13486€ |
2022-08-29 | 80 | RUE GUY MOQUET | 2 | 78 | 231 | 751550€ | 9635€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 93 | 149 | 750000€ | 8065€ |
2020-07-17 | 17 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 86 | 160 | 795000€ | 9244€ |
2020-10-14 | 14 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 198 | 362 | 1781000€ | 8995€ |
2020-06-10 | 21 | RUE NICOMEDES PASCUAL | 5 | 80 | 200 | 1050000€ | 13125€ |
2023-03-17 | 162 | RUE MAURICE ARNOUX | 4 | 132 | 214 | 1681700€ | 12740€ |
2021-02-05 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 52 | 0 | 480000€ | 9231€ |
2022-11-30 | 83 | RUE RACINE | 3 | 56 | 139 | 721000€ | 12875€ |
2020-07-31 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2023-06-28 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 306366€ | 5892€ |
2021-03-25 | 30 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 111 | 719 | 1521000€ | 13703€ |
2021-04-23 | 86 | RUE PERIER | 5 | 180 | 82 | 1804000€ | 10022€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 187 | 162 | 1683250€ | 9001€ |
2023-06-21 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 140 | 117 | 1215000€ | 8679€ |
2023-04-17 | 31 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 153 | 685000€ | 7611€ |
2019-11-13 | 114 | BD CAMELINAT | 3 | 60 | 330 | 680000€ | 11333€ |
2022-09-12 | 8 | VLA D ARCUEIL | 2 | 55 | 152 | 625000€ | 11364€ |
2021-12-08 | 11 | RUE FRANCOIS BELLOEUVRE | 4 | 83 | 0 | 859500€ | 10355€ |
2023-03-09 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 111 | 248 | 810000€ | 7297€ |
2019-09-12 | 91 | RUE GUY MOQUET | 4 | 75 | 48 | 480000€ | 6400€ |
2021-09-13 | 73 | RUE RACINE | 6 | 116 | 187 | 1500000€ | 12931€ |
2022-03-24 | 162 | BD GABRIEL PERI | 6 | 133 | 177 | 1227700€ | 9231€ |
2020-04-09 | 2 | VLA D ARCUEIL | 3 | 71 | 0 | 445000€ | 6268€ |
2021-01-29 | 2 | VLA D ARCUEIL | 3 | 107 | 0 | 660000€ | 6168€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ANDRE COIN | 3 | 51 | 97 | 540000€ | 10588€ |
2022-08-03 | 5 | RUE ANDRE COIN | 3 | 85 | 85 | 950000€ | 11176€ |
2023-06-21 | 96 | RUE GUY MOQUET | 5 | 99 | 167 | 861190€ | 8699€ |
2023-03-31 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 84 | 0 | 680000€ | 8095€ |
2023-06-09 | 94 | BD CAMELINAT | 5 | 110 | 114 | 1175200€ | 10684€ |
2022-07-22 | 14 | RUE ANDRE COIN | 3 | 55 | 92 | 494700€ | 8995€ |
2022-10-17 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 81 | 113 | 743000€ | 9173€ |
2020-01-30 | 29 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 123 | 0 | 1059200€ | 8611€ |
2021-06-11 | 73 | AV VERDIER | 8 | 155 | 325 | 1750000€ | 11290€ |
2022-05-11 | 15 | VLA DES IRIS | 3 | 56 | 89 | 350000€ | 6250€ |
2020-12-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 127 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-05 | 19 | PAS DU NORD | 3 | 53 | 152 | 546000€ | 10302€ |
2019-11-08 | 4 | AV PRESIDENT WILSON | 2 | 60 | 56 | 350000€ | 5833€ |
2020-06-15 | 71 | AV VERDIER | 5 | 170 | 320 | 1829180€ | 10760€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 130 | 599462€ | 9991€ |
2020-04-07 | 14 | VLA SABOT | 6 | 151 | 287 | 1650000€ | 10927€ |
2021-05-11 | 21 | PAS DU NORD | 5 | 74 | 73 | 690000€ | 9324€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 165 | 410000€ | 5857€ |
2019-10-31 | 47 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 90 | 109 | 709110€ | 7879€ |
2021-05-19 | 16 | RUE GUILLOT | 5 | 86 | 222 | 730000€ | 8488€ |
2019-10-15 | 63 | RUE CHAUVELOT | 7 | 134 | 208 | 810000€ | 6045€ |
2019-07-26 | 2 | SEN DES FOSSES ROUGES | 3 | 42 | 115 | 560000€ | 13333€ |
2021-05-06 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 81 | 127 | 765000€ | 9444€ |
2021-01-08 | 11 | VLA ISABELLE | 5 | 105 | 120 | 935000€ | 8905€ |
2023-03-10 | 23 | RUE MARIE DEBOS | 1 | 19 | 0 | 110000€ | 5789€ |
2019-11-28 | 5 | VLA LEGER | 4 | 80 | 92 | 586000€ | 7325€ |
2019-12-02 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 96 | 244 | 1160000€ | 12083€ |
2021-06-24 | 63 | AV VERDIER | 5 | 150 | 144 | 1516620€ | 10111€ |
2022-12-19 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 35 | 130 | 520000€ | 14857€ |
2020-10-02 | 4 | VLA LEGER | 4 | 90 | 175 | 916785€ | 10187€ |
2021-10-26 | 74 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 125 | 145 | 1150000€ | 9200€ |
2021-08-05 | 19 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 109 | 153 | 1314400€ | 12059€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 44 | 179 | 400000€ | 9091€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SAVIER | 3 | 55 | 92 | 477850€ | 8688€ |
2019-09-20 | 13 | VLA SABOT | 3 | 58 | 250 | 862000€ | 14862€ |
2022-07-01 | 3 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 0 | 723500€ | 8039€ |
2022-04-13 | 4 | IMP PUZIN | 6 | 137 | 76 | 850000€ | 6204€ |
2021-10-21 | 10 | RUE SAVIER | 2 | 51 | 104 | 440000€ | 8627€ |
2021-05-10 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 44 | 102 | 665000€ | 15114€ |
2020-01-31 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 149 | 765000€ | 9000€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 100 | 193 | 560000€ | 5600€ |
2020-11-17 | 22 | RUE AUBER | 3 | 76 | 127 | 1185000€ | 15592€ |
2021-07-27 | 17 | VLA SABOT | 5 | 110 | 156 | 770000€ | 7000€ |
2020-06-16 | 3 | VLA SABOT | 2 | 57 | 0 | 572000€ | 10035€ |
2022-05-05 | 57 | RUE RACINE | 3 | 90 | 156 | 1015400€ | 11282€ |
2020-02-13 | 3 | RUE GUILLOT | 3 | 72 | 73 | 1160000€ | 16111€ |
2019-06-20 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 767000€ | 12783€ |
2022-07-01 | 53 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 770000€ | 12833€ |
2020-05-05 | 4 | RUE ALEXIS MARTIN | 10 | 388 | 403 | 1635000€ | 4214€ |
2022-12-23 | 21 | VLA LEGER | 3 | 70 | 93 | 586538€ | 8379€ |
2020-09-29 | 40 | RUE MOLIERE | 3 | 67 | 57 | 970300€ | 14482€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BERANGER | 5 | 110 | 62 | 835000€ | 7591€ |
2022-05-25 | 4 | VLA JOSEPHINE | 1 | 15 | 0 | 142000€ | 9467€ |
2023-05-09 | 4 | VLA JOSEPHINE | 2 | 20 | 0 | 197000€ | 9850€ |
2019-11-18 | 94 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 88 | 227 | 785000€ | 8920€ |
2021-04-01 | 24 | RUE SAVIER | 3 | 52 | 138 | 464000€ | 8923€ |
2023-01-30 | 22 | VLA LEGER | 5 | 78 | 90 | 625000€ | 8013€ |
2020-09-08 | 10 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 105 | 102 | 1288100€ | 12268€ |
2021-09-07 | 51 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 103 | 133 | 900000€ | 8738€ |
2020-10-15 | 54 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 80 | 310 | 867000€ | 10838€ |
2023-04-13 | 29 | VLA LEGER | 3 | 80 | 86 | 580000€ | 7250€ |
2022-09-26 | 10 | RUE ALEXIS MARTIN | 4 | 71 | 146 | 690700€ | 9728€ |
2021-11-09 | 30 | VLA LEGER | 1 | 30 | 88 | 102300€ | 3410€ |
2019-07-11 | 24 | RUE AMPERE | 5 | 108 | 175 | 711750€ | 6590€ |
2022-10-28 | 30 | RUE SAVIER | 4 | 96 | 146 | 680000€ | 7083€ |
2020-04-29 | 32 | VLA LEGER | 6 | 120 | 181 | 935000€ | 7792€ |
2021-06-02 | 4 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 124 | 757500€ | 12625€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 271 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-25 | 57 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 56 | 117 | 550000€ | 9821€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 78 | 116 | 519000€ | 6654€ |
2023-01-05 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 217 | 1452500€ | 9078€ |
2020-07-30 | 53 | RUE PERIER | 4 | 126 | 0 | 1279000€ | 10151€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 76 | 145 | 815000€ | 10724€ |
2021-07-16 | 59 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 60 | 122 | 800000€ | 13333€ |
2019-12-30 | 34 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 0 | 795000€ | 11042€ |
2020-09-25 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 0 | 850000€ | 8095€ |
2020-12-10 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 119 | 0 | 837000€ | 7034€ |
2020-09-30 | 51 | AV VERDIER | 7 | 164 | 353 | 2460700€ | 15004€ |
2020-05-28 | 20 | RUE ALEXIS MARTIN | 3 | 94 | 141 | 635000€ | 6755€ |
2019-09-17 | 23 | RUE ALEXIS MARTIN | 6 | 141 | 252 | 950000€ | 6738€ |
2022-07-28 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 100 | 675000€ | 11250€ |
2020-02-28 | 20 | RUE ALEXIS MARTIN | 2 | 34 | 34 | 168000€ | 4941€ |
2023-05-16 | 46 | RUE FENELON | 4 | 80 | 0 | 936000€ | 11700€ |
2020-03-17 | 20 | RUE ALEXIS MARTIN | 3 | 48 | 67 | 488000€ | 10167€ |
2023-01-18 | 4 | IMP DU TIR | 4 | 80 | 289 | 750500€ | 9381€ |
2020-05-19 | 69 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 100 | 125 | 658400€ | 6584€ |